5 шагов к безопасному теплу: газовый котёл в доме
Установка и эксплуатация газового котла в частном доме регулируется строгими нормативными требованиями, ключевым из которых является Постановление Правительства РФ № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Это документ, который устанавливает все правила: кто имеет право работать с газом, как заключать договор на обслуживание, порядок проверок и т.д. Несоблюдение установленного порядка влечёт административную ответственность, приостановку газоснабжения, а также создаёт значительные риски для жизни и имущества. Представленный порядок из пяти этапов отражает обязательную последовательность действий собственника — от проектирования до заключения договора на техническое обслуживание — в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами в области газового хозяйства
Этап 1: Подготовка и проектирование (ДО покупки котла). Это самый важный этап. Покупка котла без понимания требований к помещению и проекту — выброшенные деньги.
Обращение в газоснабжающую организацию (Горгаз, Облгаз и т.д.
Вы подаете заявление на получение Технических условий (ТУ) на подключение или увеличение мощности газа (если старый котел меняется на более мощный). В ТУ указаны требования к будущей системе.
Подготовка котельной (топочной).
Требования к помещению строго регламентированы. Основные документы:
СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха” (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003).
СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001).
СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" (актуализированная редакция СНиП 42-01-2002).
Ключевые требования для котельной:
Площадь и объем: Не менее 15 м³ для котла мощностью до 60 кВт.
Высота потолков: Не менее 2,5 м.
Окно: Обязательно наличие окна с площадью остекления из расчета 0,03 м² на 1 м³ объема помещения (для естественного освещения и взрывопожаросброса).
Вентиляция: Приточная (в нижней части двери или стены решетка площадью не менее 0,025 м²) и вытяжная (канал под потолком).
Дверь: Должна открываться наружу.
Дымоход: Отдельный, соответствующий мощности котла. Современные котлы требуют коаксиального дымохода ("труба в трубе").
Разработка и согласование проекта.
Вы обращаетесь в лицензированную проектную организацию (часто она же — газовая служба или подрядная организация, имеющая лицензию).
Проектировщик создает проект газоснабжения, который включает схему разводки, место установки котла, спецификацию оборудования и т.д.
Готовый проект согласовывается с вашей газоснабжающей организацией (Горгазом). Без согласованного проекта монтаж невозможен.
Этап 2: Покупка котла
Когда покупать? После согласования проекта, так как в проекте будут указаны требования к мощности и типу котла (напольный, настенный, с открытой или закрытой камерой сгорания).
Гарантийный талон: Обязательно получите его у продавца и проверьте правильность заполнения. Гарантия распространяется только на заводской дефект (неправильный монтаж не учитывается).
Этап 3: Монтаж и пусконаладка
Кто имеет право устанавливать?
Только специализированная организация, имеющая лицензию МЧС России на работы по монтажу и ремонту газового оборудования. Часто это та же организация, которая делала проект, или подразделение Горгаза. Самостоятельная установка или установка "шабашниками" незаконна и смертельно опасна.
Заключение договора на монтаж.
Вы заключаете договор с лицензированной организацией. Они производят монтаж котла, подводку газопровода (если нужно), подключение к дымоходу.
Пусконаладка и получение Акта о вводе в эксплуатацию.
После монтажа представитель монтажной организации производит первый пуск котла. Он составляет Акт о вводе газового котла в эксплуатацию (иногда называется "Акт готовности газопровода и газового оборудования к пуску газа", "Акт о проведении пусконаладочных работ").
Это ваш главный документ после проекта! Он подтверждает, что котел установлен правильно и готов к работе. Сохраните его.
Кто пломбирует?
Газоснабжающая организация (Горгаз). Пломбируется не сам котел, а счетчик газа (при его наличии) и места соединения на отводе к вашему оборудованию. Это делается для предотвращения несанкционированного отбора газа.
Иногда, при установке нового оборудования, пломбируется запорная арматура (кран) перед котлом. Акт опломбирования выдает газовая служба.
Этап 4: Заключение Договора на техническое обслуживание (ТО)
Обязанность по закону! Согласно п. 11 Постановления № 410, собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание (ТО) и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.
С кем заключить? Заключается он с той же газоснабжающей организацией (Горгазом) или с привлеченной ими организацией. Без этого договора вам имеют право отключить газ!
Этап 5: Ежегодное обслуживание
Кто обслуживает?
Обслуживание проводит организация, с которой у вас заключен договор на ТО (п. 4). Вызывать нужно их, а не частных мастеров.
Что входит?
Проверка герметичности соединений.
Чистка горелки, фильтров.
Проверка тяги и работы дымохода.
Проверка настроек и работы автоматики.
При необходимости – замена изношенных деталей.
Результат обслуживания.
По результатам проверки вам выдается Акт о выполнении работ по техническому обслуживанию и проверке ВДГО. Этот акт подтверждает, что вы исполнили свою обязанность по содержанию оборудования в безопасности.
Краткий чек-лист для собственника:
ДО покупки: Получите ТУ и согласуйте проект в Горгазе.
Покупка: Выбирайте котел, соответствующий проекту. Берите гарантийный талон.
Монтаж: Заключайте договор только с лицензированной организацией.
Пуск: Получите Акт о вводе в эксплуатацию от монтажников.
Пломбы: Акт опломбирования выдает Горгаз.
Обслуживание: Обязательно заключите договор на ТО с Горгазом.
Ежегодно: Вызывайте специалистов по договору ТО для проверки и получайте Акт выполненных работ.
Важно: Нарушение этого регламента не только влечет административную ответственность (штрафы) и отключение газа, но и создает прямую угрозу для вашей жизни и имущества, также для жизни и имущества ваших соседей из-за риска взрыва или отравления угарным газом.